“高岸为谷，深谷为陵。”2015年开岁惠州楼市成交履冰，房价唯谨。破煎熬之局，上半年央妈连续降准降息，雾霾渐散。直面庞大库存，开发商按捺不住， ？持平？反跌？且看惠州2015年中"楼市白皮书"之房价涨跌榜篇。涨跌专题详情》》》

据惠州房天下数据监控 统计，截至2015年6月30日（本次监控房价涨跌的楼盘主要是惠州2015年年初已经入市，2015年6月底仍有房源在售的项目，共为221个项目），惠州全市上涨楼盘共81个，占36.65%，下跌楼盘61个，占27.6%。涨榜数目同比下跌11.96%，跌榜同比上涨3.39%，无大起大落，呈稳走态势。（数据取值来自2015年1月与2015年6月成交均价）。

2015上半年惠州各区域涨跌数据

环大亚湾新区势如破竹 个盘半年涨近3200

据房天下监控观察，惠州各区域涨跌数量表现中，基于房源库存，环大亚湾新区在售 盘数量优胜，共37个，涨幅占比为45.68%，其次为惠城区（29个），涨幅占比为35.8%。

2015上半年惠州楼市各区域涨幅占比

滨海线代表惠东、高铁效应惠阳占区域在售盘 额度甚，彰显夺魁者本色，产品定位不同，价格有所浮动，普遍500+。譬如万科双月湾，看海户型涨近2000元/平；深圳房价 ，大亚湾龙光城乘势长驱，北三期从4800元/平涨至8000元/平，半年价格涨近3200元/平，虽产品户型与1月一致、楼栋相邻，涨幅竟达40%。

2015上半年惠州 楼盘top10

跌幅榜10中，因产品各异，开发商对外释放价格有所不一，其中德明·合立方国际公寓，1月在售复式产品，报价以底层面积计算，因此价格偏高，在数据上跌幅较为夸张。

2015上半年惠州跌价楼盘top10

仲恺房价波动不大 莞惠城轨未推动仲恺楼市?

反之，莞惠城轨似乎并无使仲恺楼市注入太满活力。据统计，仲恺19个在售项目，仅6盘 。正常而言，仲恺无大型繁华商圈等，城轨为仲恺楼盘卖点之。尽管还未通车，沿线已然分布众多楼盘。房天下监控观察，2015年上半年仲恺房价波动不大，受关注为诺楠·悠山美地花园两连涨。

（本次监控房价涨跌的楼盘主要是2015年年初已入市，2015年6月底仍有房源在售的项目）

一言以蔽之，2015年上半年，受多重政策利好刺激，各大房企施展浑身解数去库存。从数据面看，2015年上半年惠州楼市发展呈平稳态势，涨跌因盘而异，除大亚湾个盘，属正常价格波动范围。从政策走向看，接踵而至的降息降准是上半年楼市回暖的助推器，也为下半年楼市定下了宽松的基调，房价或不会出现大幅变动。

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