每当大亚湾楼市的热销新闻一出，总会有大波人留言，多分为两类，一类感慨大亚湾的热销，一类指责媒体谎报军情，质疑数据的真实性，更有人言之凿凿“大亚湾才多少人，买得了那么多房子么”。

对于大亚湾楼盘，或不能一言以蔽之，毕竟再火热的市场，总有那么一两个例外。但就整体楼市而言，大亚湾已足以用火热来形容。

要卖断货有迹可寻 大亚湾库存仅剩2万套

曾经被指库存重灾区的大亚湾已然呈现出要卖断货的趋势，据大亚湾房管局新数据，截至12月16日，大亚湾可售住宅套数仅20587套，而大亚湾近四个月平均每月成交套数为3372套。

数据来源：惠州中原地产

看房人数剧增 多盘上调房价

除了房管局切切实实的成交数据，房天下编辑实探大亚湾各大楼盘时也发现大亚湾楼市与以往的巨大差距，哪怕不是周末，营销中心仍人满为患，多个楼盘房价上涨，甚至有楼盘在短短一个月内几次上调房价。

大亚湾楼盘众多，人口甚少，这确是事实，“鬼城”一词也因此与大亚湾如影随形，但大亚湾房地产市场主要为“外销”，如惠州多位业界人士所言，“并不能以大亚湾的人口基数来评价大亚湾楼市。深圳客才是大亚湾楼盘的主要’攻击对象’，到如今，深圳客已占据大亚湾90%的市场份额。”

走进大亚湾，可见到营销中心外停着的车多为粤B车牌，销售顾问也都表示“我们的房子主要卖给深圳人”。

外界对于大亚湾的误解，还有核电站，但大亚湾核电站所在地实为深圳龙岗大鹏半岛，并非大亚湾。

万达将进驻大亚湾 综合体灿邦城预计明年开卖

关于配套严重缺乏的现状，也将得到解决，万达广场进驻大亚湾是下半年一直在谈论的话题，在12月18日，万达广场正式签约进驻大亚湾，这一消息，无疑将使大亚湾更趋火热。

除了万达广场之外，大亚湾正在建的灿邦城项目，也定位为综合体，且体量较大，总建筑面积约44万平米，将有12万平用于商业，预计将在2016年3月开放营销中心，

深圳人来大亚湾买房 原因或有三

一、大亚湾与深圳为近邻，就算没有深惠城轨等规划，从深圳往大亚湾耗时也不长。随着深莞惠一体化的推进，深惠城轨、地铁延长线等交通利好的出台，为大亚湾的增值潜力大大加分，吸引了更多的深圳人前来大亚湾买房。

二、大亚湾为房价洼地。虽为近邻，但深圳的房价显然与大亚湾划分出了“贫富等级”，11月份深圳新房成交均价为44761元/平，而大亚湾成交均价仅6594元/平。

三、买房即可落户。在深圳落户太难，孩子上学问题难以解决，大亚湾多个楼盘引进学校，为业主解决了这一难题。