岁末，近期火热的楼市逐渐的慢慢降温，楼盘推盘动作减少，2月份的春节效应开始显现出来。据房天下监控 统计，截止到1月21日，惠州2016年2月份（含1月底，下同）预计开盘或加推的项目数量共有7个，环比2016年1月的19个盘减少63.2%，同比2015年2月份的12个盘减少41.7%。

各月的预计开盘量

7盘均选择1月底或2月底开盘

数据显示，在这7个预计开盘楼盘中，均选择1月底或2月底开盘，其中，4个楼盘选择在1月底开盘，3个楼盘选择在2月底开盘。因为春节假期在2月上旬和中旬，想要在这期间开盘的楼盘也只能选择这2两个时间段了。据房天下数据监控 显示，预计3月开盘的项目是比较多的，大多开发商都选择避开了冷淡的2月份，或者是为了等到楼市的金三银四再来厮杀一番。

惠城惠湾为主 惠东仲恺均无动作

从区域上看，明年1月份推货主要集中在惠城、惠阳、大亚湾，三 预计均有2个楼盘在2月份开盘，合计占总量的85.7%，惠东仲恺在2月份均为推货动作，而博罗有一楼盘预计2月开盘。

这次开盘楼盘中比较引人瞩目的应该是位于新圩的碧桂园翠湖湾。此为碧桂园在惠阳新圩的 个楼盘，也是新圩 个大牌房企楼盘，让深圳客看到了除却惠阳淡水、大亚湾西区的又一个置业乐土。惠城的佳兆业 卷土重来，将推出写字楼，是佳兆业地产第二个回归销售的惠州楼盘。大亚湾龙光城在上月推迟开盘之后，这个备受深圳客期待的楼盘终于较大可能的确定在本月23日开盘，且本次推货量庞大，为500套。

各区域预计开盘量占比

优惠仍无新意 优惠力度不大

这7个楼盘的优惠仅有将推出写字楼的佳兆业 优惠力度比较大，为 交2万减20万，但考虑到写字楼的总价都会比较高，这一点跟普通住宅不能相提并论。其余6盘都是无新意的优惠形式，交2000-20000开盘享98折、总价减免2-3万的类似 优惠。

户型产品以三至四房为主

本次推出的户型产品以三至四房为主，较为刚需的三房以及二胎家庭关注的四房都是市场上热销的房型。除了佳兆业 推出写字楼之外，户型面积段为57-230平的2-5房及复式。