2016年各地楼市陷入了一场抢购热潮，不少城市的房价如魇魔般疯长，导致因恐慌入市的购房者 不在少数。从7月份开始，部分城市开始了限购模式。在9月杭州执行限购后，广东的东莞、惠州、珠海被不少专家点名为"准限购城市"。

国庆黄金周期间，限购令开始进入广东，深圳、广州、佛山、珠海和东莞五城市相继出台政策调控楼 市，开始实行限购。10月6日晚，曾被"点名"的惠州虽出台了相关楼市政策，却并未涉及限购以及限贷 。

珠三角多城市限购，一直被认为房价涨幅过高的惠州却不在名列，这迅速引起了网友们的热议。而作 为惠州楼市直接参与者，购房者们又是如何看待此次楼市调控？为此，10月8日，惠州房天下上线“新一轮楼市调控下 惠州购房者置业心态调查”。此次网调将为大家带来市场买方的真实发声。

此次楼市调控 网友意见偏向利好惠州

本次调查上线3天，吸引了逾千网友参与。根据调查结果显示，超过半数网友认为本次调控会将周边珠三角城市更多的购房者挤压到惠州，引起惠州房价上涨。

惠州向来是深圳、东莞、广州等城市外溢购房客的吸收地。如今，这些城市均在限购之列，引发更多人来惠购房的可能性相对较大，供需关系的变化必然又会引起房价变动。在大多网友认为此番调控会利好惠州房价的同时，56.86%网友觉得这次政策会影响到自己在惠州置业。

限购打压投资型购房客 惠州是否该限网友意见不一

房价疯涨离不开投资型买家的推动，而限购则能有效地给投资客制造条框，束缚他们的“手脚”。因此，调查中近6成的网友认为新一轮限购中，受打击的会是投资型需求的购房者。而超过2成的网友觉得限制投资客的同时避免不了误伤刚需和改善型需求的购房者。

对于惠州是否应该纳入此次限购城市之列，应该是网友们争议大的问题。此次参与调查的网友中，42.21%的网友表示应该限购，而42.68%的人则认为不应该，两大阵营旗鼓相当。

惠州9月全市均价已突破万元大关，上涨速度如此之快，让很多来不及入市的刚需在惊讶之余又追悔莫及。因此，相信会有不少希望房价降的购房者将希望寄于限购。

此次参与调查的网友中，刚需型比例大，超过四成，而改善型和投资型各占两成左右，其余的则有别的需求。照此看来，惠州还是有相当大的刚需市场。

在首付方面，不少购房者都开始调高心里预期。在去年，按三成算，首付二十万以下的房子，在惠州的选择性很多。而基于目前惠州的房价，这个首付只能买户型偏小或者位置相对偏的房源。因此，36.56%的网友认为20-30万首付比例是比较合适的。

作为本次调查中占多数网友选择的20-30万首付，如果按目前惠州市面上比较受刚需欢迎的100平左右户型来算，其实有符合房源的项目也并不多，建议看看惠博、仲恺的部分优质项目。