从2016年10月中下旬开始，惠州楼市已经从此前的成交火爆不断趋于平稳，2017年1月份，惠州全市仅成交一手住宅6329套，环比下降达36%。

市场趋缓，开发商也不断调整策略，多楼盘延后推盘计划。据房天下不完全统计，2月，惠州现仅有三盘有推货计划，一城悦府、碧桂园翠湖湾均预计在2月底开盘，金融街巽寮湾预计2月底或3月份推新。

据世联行整理预测，2016年末至2017年惠州楼市将有三段式的调整期发展，二三季度或将“以价换量”。三个阶段如下：

2016年11月-2017年2月：
市场低谷期：政策出台后，稳房价成为主基调，价格增长受抑，客户观望情绪明显，交易量明显下滑。

2017年3-7月：
市场价跌量升：市场政策趋于缓和，开发商以低价策略，促进成交，预计会出现价跌量升。

2017年8-10月：
市场分化明显：部分片区重大利好形成，部分项目成为市场明星，形成层次分化。

这也就意味着短期内房价不再大涨，或存在下调的可能。

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