除了供需关系和政策导向等因素外，房贷利率也是影响楼市活跃度的一个重要因素。2016年以来，惠州楼市表现出很强的增长力。一方面，自然是受到了以深圳客为主的外地客户“入侵”影响。另一方面，处于低位和宽松期的房贷利率也发挥了不少作用。但是，4月以后这种宽松的房贷政策貌似有所改变？

4月11日，惠州房天下致电惠州12家银行调查新房贷款利率发现，目前只有4家银行首套房贷可享利率优惠。农业银行和平安银行可享9折优惠，招商银行和惠州农商银行可享95折。而交通银行和建设银行3月份还分别可以做9折和92折的优惠，4月后就按基准利率执行。招商银行3月还可以做到9折目前只能95折了。变化的是邮政储蓄银行，3月还能打9折，4月15日以后，首套房利率执行上浮10%。工商银行也表示，目前想申请到基准利率比较难，普遍都要上浮。

目前房贷基准利率4.9%

关于首付方面，目前惠州这12家银行，普遍执行首套房首付3成，二套房首付4成。但平安银行、惠州农商银行、兴业银行对于部分资质较好的客户，首付可放宽至2.5成。至于二套客户，只有平安银行和兴业银行可做3成首付。

在放款方面，各个银行速度不一，而且同个银行也会因为楼盘和客户资质不同而有所差异。据某位买了映月城（首套房）的房天下网友爆料，其在工行申请的贷款，在面签后2天就放款了。

4月惠州买房，这些盘有房《《

推荐理由：1、在售6栋，户型格局紧凑，功能性强，建面85-97平米做成3房，利用率高却不逼仄。 2、项目与省重点学校惠州一中东江学校仅一路之隔，学校现已开学。 3、东江高新区科技园经济发展势头迅猛，宜居宜业。

效果图

动态：弘泰·映月城3月31日7栋已开盘，户型建面90/100/123平米，约250套房源，开盘价7200-7300元/平米。（以开发商公布为准）

容积率：2.40

绿化率：30.00

交通状况：公交：有9路、13路、47路、49路、202路、236路、303路、318路等多路公交车通往园区，其中47路、236路到东兴派出所站下车即到；三环路、广汕公路、广惠高速公路及惠大高速公路穿境而过。