马克思曾说：“一有适当的利润，资本就胆大起来。如果有10％的利润，它就保证到处被使用；有20％的利润，它就活跃起来；有50％的利润，它就铤而走险；有100％的利润，它就敢践踏一切人间法律；有300％的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。”房子，作为一项固定资产，无论买进还是卖出，肯定希望能够利润 化，那么买房的时候需要注意哪些方面？怎样选房才不会错呢？

1）地段、地段，还是地段

李嘉诚说:“决定房地产价值的因素, 是地段,第二是地段,第三还是地段。”房屋所处的地理位置很重要，其决定了房屋现在和未来的价值高低，因此，选择一个好的地段， 重要。

市区、郊区的房子，都有地段好坏之分。宜选择交通方便、 主干道的楼盘。交通方便，能让我们的出行更加便利；同时，交通方便的地段，其能聚集更多的人气，经济、商业的发展也会比较快。

此外，这一区域未来几年的规划，发展趋势，也是买房时要考虑的。

2）品牌！品牌就是大桥上的栏杆

“你走过大桥吗？
“走过。”
“桥上有栏杆吗？”
“有。”
“你过桥的时候扶栏杆吗？”
“不扶。”
“那么，栏杆对你来说就没用了？”
“那当然有用了，没有栏杆护着，掉下去怎么办？”
“可是你并没有扶栏杆啊？”
“……可是……可是没有栏杆，我会害怕！”
“那么，品牌就是桥上的栏杆！拥有了品牌的保障，你的生活才会更踏实！

对普通老百姓来说，买房是件大事，品牌认知度比较高的楼盘，其房屋质量、配套设施较有保证。

3、户型

行不行，看户型。户型的面积大小、朝向好坏、方正与否、实用性高低、布局是否合理等，直接影响居住的舒适度和未来房屋出售时的价格。

一个好的户型，要满足方正、实用性高、明厨明卫、各个功能分区面积大小及尺寸合理、动静分区明显等条件。其次，要符合人们的日常使用习惯，主要是要考虑该户型的设计、格局，是否符合购买人的日常居住、使用习惯。

4、物业

物业管理好坏，是很多人买房时，不太在意的一个问题。物业的重要性在居住后则体现出来。

物业，就是我们的管家，好的物业管理，能让我们居住得舒心、安心、放心，我们的生命和财产安全才能得到保障。当出现问题时，比如电梯故障、家里水管破裂等，物业会及时处理，业主能放心、省心不少。

买房时，在考察了上面4点的此基础上，再去考虑小区容积率、绿化率、景观设计等各个方面的因素。 

推荐理由：位于惠阳淡水 服务 旁，西临主干道惠南大道；项目由惠州好益康集团开发，好益康集团成立于1991年，在惠阳一城布局了6个项目；项目即将推出建面99-152平米户型，户型方正利用 。

建面116平米的3房2卫户型，入户旁赠送的约10平方的面积可以搭板做成房间， 终可以做到4房。户型方正，利用 。

建面151平米4+1房户型，入户旁赠送的约16.5平方的面积可以搭板做成房间， 终可以做到5+1房。户型方正动静分区，利用 。

动态：龙林上观3/4/5栋5月18日开盘，户型为建面99-152平米，共228套。项目在惠阳汽车总站 。（以开发商公布为准）

容积率：3.64

绿化率：45.00

交通图

物业地址：惠州惠阳淡水惠南大道好益康一路（惠南大道与永兴路交汇处）