2017上半年的惠州楼市，可谓冰火两重天：一方面是步步收紧的楼市调控及房贷政策，一方面是热度不减的购房需求。宏观方面，惠州楼市相继出台限价及限售调控政策；房贷政策也是持续收紧，据房天下实时调查发现，7月份，惠州14家银行首套房上浮5%、上浮40%，二套房一般上浮15-20%左右。而楼市现场又是另一番景象，受预售证颁发管控加严影响，大部分楼盘开盘现场僧多肉少、基本靠“抢”。

当限售限价+房贷利率上浮遇上开盘火热，6月惠州楼市成交如何？据中原地产数据统计，6月，惠州全市共成交一手住宅10346套，环比下跌18.21%，成交面积107.6万平米，环比下跌16.2%。3月至今，惠州全市成交量已3连跌。全市供应量亦是不断下探，6月份全市供货量仅8506套，远远低于成交量，供求比差距持续加大。

跑出博罗这匹“黑马”大亚湾老大地位岌岌可危

6月份，大亚湾成交2442套领跑全市，这也是2017年大亚湾第六次坐上月度之位，然后对比前几月的遥遥领先，大亚湾如今老大地位却岌岌可危。博罗县6月成交2101套排行第二、与大亚湾成交套数相差仅300套左右，直逼大亚湾老大地位。1-3月份，博罗成交量仍在下游，4月起奋起直追，从第三再到第二，现已远超惠城、惠阳等旧日热区，当之无愧为惠州成交界的一匹黑马。

而排名第三的惠东县近几月亦是表现亮眼，或与季节有关，夏季到来，滨海楼盘也开始火起来了。

大牌房企一骑红尘 碧桂园项目重夺月度

全市成交前十中，碧桂园、中海等大牌房企项目悉数上榜，成交热盘明显向品牌地产倾斜，洗牌状态初现。在四五月份落居二三名的碧桂园项目重夺，碧桂园太东公园上城以253套拿下6月销冠。第二名则被惠东盘富力湾以238套拿下，中海水岸城凭借231套的成绩获得全市第三。

从上榜6月销售前十的楼盘所在区域来看，惠东县表现可嘉，有5盘上榜。

惠城成交量再下探 金山湖夺回一把手

6月惠城仅成交一手住宅1599套，环比5月下降11.71%。作为惠城的成交担当，金山湖5月被水口逆袭，本月以571套重夺惠城销冠；水口跟江北分别以381套跟342套位居二三位。 

惠州各区县成交排行

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