从今年三月开始，房贷收紧的消息接连不断。据惠州房天下监控，随着楼市调控政策的步步升级，惠州的房贷利率也是持续收紧，3月份，部分银行开始取消首套房贷优惠；紧接着4月，首套房贷款利率以基准为主，只有4家银行可享优惠；到了5月，调查的银行中，全部取消了首套房贷优惠政策，并且超半数银行开始上浮利率。

而据房天下实时调查发现，7月份，惠州房贷利率有进一步收紧现象。7月4日，惠州房天下致电惠州14家银行调查新房贷款利率发现，各大银行的房贷利率相较于5月份，已进一步收紧。惠州14家银行首套房贷利率上浮5%, 上浮40%。而二套房贷利率，一般要上浮15-20%左右， 的民生银行，需要上浮45%，中信银行目前已不接受二套房按揭贷款申请。

下图是7月惠州14家银行房贷利率汇总表：

注：目前房贷基准利率4.9%     制图：房天下平台/07.04

从首套房利率上浮情况来看，中国银行和惠州农商银行的上浮幅度较低，一般在5%左右。而以往一直优惠幅度比较大的农行和招行，现在则需要上浮10%和5-15%。另外，浦发和中信两家银行首套房利率上浮已经达到20%。

在首付方面，跟之前相比基本上没有什么变化，惠州仍有5家银行表示，一些资质比较好的客户，首套房还能做2.5成首付。

至于放款速度方面，目前不少银行都有表示额度会比较紧张，放款的速度不能保证。中国银行直接表示， 快也得4个月左右才能放款。而广州银行的工作人员则说：“放款速度和之前相比，没有什么差别，具体因客户个人资质而定”。

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