为让惠州房产市场健康发展，相关部门可谓“白了头”。

2016年10月至今，惠州前后两次出台新政，虽两次新政侧重点不一样，但都可发现限制价格的“身影”。

2016年10月，惠州首次相关出台“限价令”，规定需按照"一房一价、明码标价"要求开展明码标价监制工作。商品房明码标价必须与申报监制的价格相一致，商品房成交价格不得高于明码标价的价格。

2017年4月，为“严防投机炒作”，惠州相关部门再次出台新政，规定申报价格监制的楼盘不得以虚假装修、虚高装修等变相提高房价，不得收取未标明费用，私下收款或以收取渠道费、电商费等形式价外加价。

白驹过隙，距离首次出台“限价令”至今，已有一年时间。在政府的“庇护”之下，房价都不可随意涨跌，那么，这一年，惠州房价变化是否如购房者所愿？

惠州均价都在11000元/平米左右徘徊限价果然是个“大招”

数据来源：中指研究院

根据中指研究院数据统计，2016年10月至2017年8月，惠州房价都在11000元/平米左右，趋势无大涨大跌。其中2017年4月，趋势有所下降，或因新政出台，“吓坏”各大开发商，出现跌破11000元/平米的情况。

另2017年7月的惠州房价也在11000元/平米以下，据了解，或因2017年7-8月为惠阳房管局网站维修期，所以两月的数据不算太精准，出现小幅波动。

毋庸置疑，限价令对惠州新房价格的限制作用。开发商在“紧箍咒”之下，无法为所欲为。由国家统计局发布的数据还显示，2017年7月，惠州新建商品住宅价格环比持平，涨幅为0，到了7月，一手楼房价停涨，价格稳定。曾放狠话：“惠州三环内至少卖18000元/平米以上”的“预言家”，如今或已“隐居山林”。

购房者不觉得房价平稳 或因见招拆招的开发商过“狠”

2017年年初，就已经有好几个楼盘被曝光运用装修费肆意抬价，无视政策的存在，依旧我行我素。虽相关小组已经严厉打击一波，但是见招拆招的开发商依旧存在。收取喝茶费、装修费、捆绑车位等现象依旧在发生，而购房者为获取选房资格似乎也“心甘情愿”的交付这一笔费用，明知喝茶费无法写入合同，但担心房价涨跌以及楼市的推货量，又只要强迫自己接受……

如此不堪，又怎能让人心服口服的接受这一年以来平稳的房价？“三万的选房费（喝茶费），装修每平米再加2000元/平米，本身备案价才9000元/平米左右，加上那些费用，就要一万二三左右了。”李小姐感叹道。想必，这就是让大部分购房者认为房价一直在涨的原因吧。

当然，也只是一部分现象，毕竟在政策的压迫之下，开发商不能随意乱来。购房者在购房过程中如遇到类似情况，可向相关部门反应情况，让市场能够更健康的发展，不要浪费限价令的“一片苦心”。