深圳，惠州，两个城市地理位置紧密相邻，楼市对比从未停止过，尤其是深圳客长期以来不间断地涌入到惠州买房。这不，又到每月月初盘点时刻，深圳、惠州两地的楼市成交量、房价是否又发生了新变化？

根据深圳规划国土委官网显示，11月深圳新房成交2543套，环比下跌8.92%；成交均价54278元/平米，环比微跌0.02%。11月深圳楼市成交量价齐跌。恭喜深圳客，你们一直期盼的“深圳房价下降”又向前迈了一小步！

有媒体发布了这样的楼市新闻《深圳新房均价连续14个月下降 较上个月每平米降10元》，不少深圳网友禁不住朋友圈调侃，“这是来搞笑的吗”？确实，即便深圳房价连续14个月下降，但丝毫无法撼动深圳房价的“高”，因为14个月以来的跌幅仅有1333元。

对比深圳，惠州楼市成交相当可观。据惠州中原战略研究中心统计，11月惠州新房成交12214套，环比大涨25.8%，是深圳成交的4.8倍。以统计的惠州成交均价10847元/㎡计算，则是深圳房价的1/5。

各区县成交中，大亚湾成交3083套继续领跑，惠阳区成交2721套排名第二，两区成交占全市的47.5%。众所 ，因地缘关系，惠湾片区向来被冠以“深圳后花园”称号，皆因目标客户群以深圳客为主，事实也正如此。

据活跃在惠湾市场的廖姓顾问透露，“惠湾市场的客户仍以深圳客为重，占比约6成，惠州本地客1成，其他外地客占比3成”。

没错，深圳房价是下降了，但仍处5.4万/平米的高位水平；深圳刚需购买力继续外溢，不断地涌入到惠州市场。

惠州房天下看房团网友李小姐一语道破无奈：“有钱当然买深圳啊，就算是光明新区也能接受，可是买不起啊，环境比不上大亚湾，价格却贵两三倍。因此，逼得我们不得不来大亚湾。”

已至2017年末，惠州楼市即将迎来“年终考试”。据廖姓顾问分析，“现阶段开发商急于回款，推货压力大，有不少高性价比的项目陆续推出，是不错的入市机会”。

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