要说这两年惠州楼市最火的关键词，“深圳客”当之无愧。2015年，深圳客开始不断涌入，惠州楼市也随之快速升温，到2016年，已经可以说是深圳客前来惠州置业最“勇猛”一年，源源不断的深圳客拔高了惠州的房价，促生了本地客的恐慌心理，也使惠州楼市直接进入“沸腾”状态。

但在长达两年的火热过后，深圳客的脚步开始迟缓下来，以深圳客为主的惠阳大亚湾片区表现尤为明显，从以前的“门庭若市”到三两上门。“惠州楼市不行了！”、“惠阳大亚湾的房子又没人买了！”这种言论又开始频频出现。

深圳客真的决定了惠州楼市的命运？当深圳客过境，惠州楼市真的如某些人所说“遍地狼藉无人收尾”？

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单人一周卖房五套 本地客也能撑起惠州楼市

“就在这一周（12月23日前后），我卖了5套房。”这是房天下一位置业顾问在最近一周所获得的成绩，成交的客户，除了深圳客之外，还有本地客。

“我最近卖的几套房子，多数都是本地人（含在惠州工作的外地人）购买。有的是小年轻买了做婚房，有的是买给子女，以刚需为主。”这是另一位房天下置业顾问的说法。

与多位在“前线”抗战的置业顾问聊过之后，可以了解到，深圳客的确曾经是惠州楼市的主力军，如今深圳客逐渐减少，惠州楼市的成交量虽比高热期有所下降，但本地客也能撑起楼市半边天。

深圳客全都退了？

深圳客真的不来惠州买房了？并未见得，如今仍有不少深圳客前来惠州，或仍在关注惠州，随时准备出手。

“我想在惠城买一套，最近正在看房，想着现在楼市没那么疯狂了，应该是出手的好时机，我还是挺看好惠州的，尤其是惠城，以后居住都挺方便，比较愁的是，城区内现在新房很少，选择面不大。”在深圳工作的杨女士希望年底能在惠州买到房。

“我在深圳上班，在惠阳大亚湾买以后应该更方便一些，正在看地铁口（规划中）附近的房子，希望地铁赶快建，以后双城生活也更便利一些。”陈先生很是看好惠州，认为惠州房价以后还会涨。他选择惠州，一方面是资金有限之下的无奈选择，一方面也是经过多方比较，看上惠州的潜力。

房价已经涨了 本地客已经消费不起？

曾经有人说，惠州房价大涨之后，本地人大部分都已消费不起，近段时间，一篇《粤港澳大湾区房价三万起》的文章在朋友圈广泛流传，不少人都称亮瞎了眼，网友巫小姐称，“虽然现在惠州房价也涨了不少，但好歹咬咬牙也还能负担，如果涨到三万，牙咬碎了也买不起啊！”诚然，高昂的房价对于这个小城的人来说确实压力更重，但置业需求仍然存在，不少人甘背重压。据了解，多数惠州本地要买房的客户认为目前房价尚能负担。

“我们夫妻都在惠州工作，如果不在惠州买房，自己一直租房住不说，小孩也只能在老家上学，我还是希望小孩能在自己身边，房子很重要，是必需品。”林先生近期刚入手了惠城一套房子，尽管在很多人眼中，他是高位接盘侠，但他觉得有房更踏实，在惠州政府严控之下，房价想要跌也是微乎其微的事。

还有一类购房者也是楼市主力军，就是为小孩提前做准备的父母甚至爷爷奶奶。“我们为了孩子买房，也不想他刚出社会就遭遇这么大的压力，我们能分担的就分担一些。”“我是帮我孙子买，给他都准备好了，我才安心。”

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