惠城纯新盘入市后劲足 纯小户型鲜见而走俏

纯新盘（2013年1月开始入市）推新方面，惠城在全市的推新力度仍然是领袖，有11个新项目入市，占了纯新盘总开盘量的61.11%。博罗、大亚湾、惠阳区分别有2、4、1个。其中，惠城新盘以江北、水口为主，户型是小户型以及经适型单位为主。07~09年，小户型楼盘风靡惠城区楼市，河南岸、江北等区域是当年的小户型楼盘集中地。而近两年开发商似乎热衷于开发大户型的产品，以致纯小户型项目鲜见。

江北 6月份入市的某两项目则抓住“江北小户型稀缺”抢滩惠州市场。价格多为七八千元，明显高于周边普通住宅，却也吸引了不少置业者的关注，其中一项目更是同一月内完成两次推新。

各项目积极暖场蓄势 产品应市而推

春节长假，不少楼盘已处于蓄势待发的状态。3月开始，开发商加快了推盘速度以及从一月开始准备的蓄客工作，甚至更早至2012年底。为了在3月小阳春获取各界关注，项目出尽奇招进行暖场活动以聚集人气。 为明显的是位于金山湖 的某楼盘。在开盘前期，邀请了好声音的学员到项目现场举行音乐盛典，后来也达到了效果。该项目掀起了开春惠州楼市的成交小高潮。

而“红五月”的楼市，就月初和月尾较为活跃，开发商积极推新，购房者也积极入市。据搜房网数据监控 观察，有些项目本来预定4月推货的，延迟至五一甚至五月中下旬。 是5月下旬，惠城区（含仲恺）聚拢了10个项目推新，涵盖了江北、金山湖、水口等多个热点区域。在产品方面，包括推出的产品包括紧凑型、大户型、精装公寓等。