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[摘要] 2013年,蛇舞鹅城,上半年楼市烽火不断,64盘陆续入市,交出了“中考”的完美答卷。据搜房网数据监控 统计,截止6月30日,2013年惠州楼市商品房屋(含别墅)有65个项目开盘,共计开盘88次,同比2012年(41个项目开盘),项目数上涨58.54%。2013上半年有18个全新项目推出,占总推货数的27.69%。
江北开盘量领跑于惠城 也成推货热区
具体到惠城的各个 ,江北的开盘量仍然领跑于整个惠城区。惠城区(不含仲恺)有29个项目在2013年上半年开盘,江北开盘数就占了8个,河南岸、水口紧随其后,均有5个开盘项目。
水口一直是惠城楼市的 ,今年以来受到众多惠州刚需族的目光。因由水口文体 、湖滨公园等商业、市政配套在逐渐完善,宜居指数慢慢升高。随着三环路改造接近尾声,云山东江大桥开工建设提上日程之即,水口的价值日渐凸显,价格也在不断提高。2013年年初,水口 的综合体项目开盘,当即取得不错的成交。均价更是由1月的4900元/平涨至6月的5900元/平。
纵观全年,尽管经历了“3月小阳春”,“红五月”的,但是从开盘量平稳上升的趋势看来,开发商们对惠州楼市的拥有一定的信心,因此下半年开盘热情还会高涨。
后话:2012年年底惠州土地交易活跃,反映出开发商看好惠州楼市。这些去年年底竞拍的土地,多数为高溢价率,包括江北、金山湖等区域。预计2013年9月份之后,新品将陆续进入市场发售。也就是说,2013年下半年又将迎来一浪接一浪的开盘热潮。
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