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[摘要] 据房天下数据监控 统计，2013年10月份惠城区（含仲恺）新建商品房（一手住宅）成交整体量升价跌，成交2903套，环比2013年9月份（2277套），上涨27.5%。成交均价6672元/平，环比9月（6746元/平），则下跌1.1%。同比2012年10月量价齐升。成交套数（2270套）同比上涨27.9%，成交均价则比2012年10月（6210元/平）上涨7.44%
惠城成交均价“降温”止涨 环比下跌1.1%
虽然惠城区（含仲恺）新建商品房（一手住宅）成交量环比上升，但成交均价则有了“降温”止涨的趋势，继9月份的“持续6个月上涨”后，环比下跌1.1%，同比2012年10月上涨7.44%。
根据房天下数据监控 观察，惠城自4月份6406元/平的均价后，一直保持上涨的趋势，在连续6个月的 后，终于在10月以6672元/平均价“降温”。原因是10月以刚需盘入市为主，使得惠城住宅房价呈现平稳走势，如中信水岸城等，而且10月开发商推行的优惠力度也较为明显，如江北的德威摩卡小镇的5千 抵2万、鼎峰国汇山的 5千减4万再享受97折等。
| 时间 | 成交均价（元/m²） | 成交套数 | 成交面积（m²） |
| 2013年10月 | 6672 | 2903 | 334600 |
| 2013年9月 | 6746 | 2277 | 267600 |
| 2013年8月 | 6650 | 2405 | 279300 |
| 2013年7月 | 6543 | 2217 | 262852 |
| 2013年6月 | 6504 | 2231 | 260900 |
| 2013年5月 | 6451 | 2765 | 313500 |
| 2013年4月 | 6406 | 2330 | 266400 |
| 2013年3月 | 6455 | 3047 | 351700 |
| 2013年2月 | 6350 | 1096 | 129370 |
| 2013年1月 | 6126 | 2903 | 327701 |
| 2012年12月 | 6294 | 2469 | 290407 |
| 2012年11月 | 6383 | 2329 | 271300 |
| 2012年10月 | 6210 | 2270 | 263522 |
| 2012年9月 | 6054 | 2736 | 310352 |
| 2012年8月 | 6237 | 2566 | 306018 |
从市场来看，9月底10月份，惠城仲恺推售了新货的项目包括宝安•山水龙城、乔弘•模范生、中锴•华章、鼎峰国汇山、润城•双璧湾、鸿润•叠韵等项目。产品方面，多为中 产品，包括刚需型、改善型产品，价格方面都定在6000—7500左右。而广受关注的江湾公馆，作为金山湖 新开项目的报价，7480元/平，是较为有价格 的。如此说来，惠城成交均价“降温”止涨，不知会不会继续呢？
