2025惠州山与先生户型配套 价值分析报告
整体概述
山与先生楼盘位于惠州惠城龙丰鹅岭南路小石壁西50米，由惠州市新恒基地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为13000元/平方米（均价12000-13000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，山与先生楼盘价值评分为9.4分。
当前，山与先生价格为13000.00元/平方米（均价12000-13000元/㎡）。
3室2厅2卫山与先生 平层户型·建面/133㎡
在售 南北通透户型方正卧室朝南主卧带卫主卧套间双阳台
3室2厅1卫山与先生 平层户型·建面/105㎡
待售 全明格局户型方正
3室2厅2卫山与先生 平层户型·建面/130㎡
待售 全明格局户型方正
4室2厅2卫山与先生 平层户型·建面/149㎡
在售 南北通透全明格局户型方正客厅朝南主卧套间观景飘窗双阳台
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周边直线1km内有16个公交站，距离最近的市党校站仅有554m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有52个幼儿园;16个小学，如惠州市第十一小学(金榜分校)、惠州市第九小学、惠州市第十一小学、南坛小学、惠州市光彩小学等;7个中学，如惠州市第八中学、惠州市实验中学、惠州市第五中学、惠州市南山学校、龙丰学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中第七十四集团军医院距离楼盘820m，惠州市中心人民医院(南湖院区)距离楼盘1.8km，惠州市中心人民医院距离楼盘1.8km，惠州市中心人民医院下埔院区距离楼盘2.6km，惠州市中心人民医院第一分院距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有27个商场，包括丽日购物广场(银座店)、美博城、丽日湖畔生活购物广场(西湖店)、君尚百货(惠州麦地店)、港惠购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有89个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.36
- 总户数
330
- 绿化率
32%
- 车位匹配
872 （地上：87 个 地下：785个）
- 楼栋数
4
- 物业费
- 物业公司
惠州市百合物业管理有限公司
- 项目户型
9.5 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：山与先生，楼盘地址为，想了解更多有关山与先生的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注山与先生楼盘！
