2024惠州中洲河谷花园户型配套 价值分析报告
整体概述
中洲河谷花园楼盘位于惠州惠阳淡水街道办事处古屋洋纳村委内环东路8号，由惠州惠兴房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中洲河谷花园楼盘价值评分为8.8分。
当前，中洲河谷花园价格为7000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低18.4%，较周边一公里二手房均价低8.9%，中洲河谷花园项目价格具备一定优势。
楼盘价格
7000元/㎡
周边新房均价
8575元/㎡
周边二手房均价
7688元/㎡
2室2厅1卫中洲河谷花园 平层户型·建面/68㎡
在售 南北通透户型方正
3室2厅1卫中洲河谷花园 平层户型·建面/88㎡
在售 南北通透户型方正
3室2厅1卫中洲河谷花园 平层户型·建面/88㎡
在售 南北通透户型方正
3室2厅2卫中洲河谷花园 平层户型·建面/98㎡
待售 南北通透户型方正
4室2厅2卫中洲河谷花园 平层户型·建面/118㎡
在售 南北通透户型方正
4室2厅2卫中洲河谷花园 平层户型·建面/128㎡
在售 南北通透户型方正
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周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。
直线3km范围内有5个幼儿园;5个小学：惠州市惠阳区第七中学附属小学、洋纳善培小学、惠阳区淡水旱塘小学、古屋小学、桥东学校;2个中学：惠阳第一中学高中部、惠州市惠阳区第七中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅730m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.90
- 总户数
5730
- 绿化率
30%
- 车位匹配
二期共1421个停车位，均为地下停车位。
- 楼栋数
16
- 物业费
- 物业公司
深圳市中洲物业管理有限公司惠州分公司
- 项目价格
9.8 - 项目户型
9.4 - 交通配套
7.2 - 教育配套
9.6 - 生活配套
8.1 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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