华海漉江蓝湾

别名:华海·漉江蓝湾
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2024惠州华海漉江蓝湾户型配套 价值分析报告

整体概述

华海漉江蓝湾楼盘位于惠州惠城惠州惠城区三环东路鹿江北湿地公园旁,由惠州华迈房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为10500元/平方米(参考价格10500元/平方米),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,华海漉江蓝湾楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

8.3

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,华海漉江蓝湾价格为10500.00元/平方米(参考价格10500元/平方米),较周边三公里在售普通住宅项目均价低7.1%,华海漉江蓝湾项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    10500元/㎡

  • 周边新房均价

    11299元/㎡

  • 周边二手房均价

    10224元/㎡

项目户型

9.3
  • 2室2厅1卫

    华海漉江蓝湾 平层户型·建面/75㎡

    待售 南北通透动静分离

  • 2室2厅1卫

    华海漉江蓝湾 平层户型·建面/79㎡

    待售 户型方正厨卫不对门明厨明卫

交通配套

8.8

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    4
  • 地铁站数量
    0

教育配套

10

直线3km范围内有47个幼儿园;9个小学,如惠州市惠城区尚书第二小学、惠高附属实验学校小学部、新湖小学、水口镇中心小学、鹿岗小学等;12个中学,如惠州惠阳高级中学实验学校、合生实验学校、惠州中学、尚书实验学校、惠州市综合高级中学等。

  • 幼儿园数量
    47
  • 小学数量
    9
  • 中学数量
    12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.6

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中惠州市中医医院(东院区)距离楼盘2.9km,惠州市中医医院(东院区)门诊部距离楼盘3km,惠州卫生职业技术学院附属医院距离楼盘2.9km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场,包括汇乐城、华昌购物广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有15个公园,距离最近的仅505m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    3
  • 公园
    15
  • 商业
    8

小区规划

9

  • 1.50

  • 732

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    共934个停车位,都是地下车位,车位配比为1:1.27

  • 12

  • 2.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广州惠信物业管理有限公司

华海漉江蓝湾

惠城 | 水口

10500.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.3
  • 项目户型
    9.3
  • 交通配套
    8.8
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.6
  • 小区规划
    9

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