2025惠州鑫洲·湖心岛1号户型配套 价值分析报告
整体概述
鑫洲·湖心岛1号楼盘位于惠州惠城惠城区金山湖湖心岛，由惠州市鑫洲房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鑫洲·湖心岛1号楼盘价值评分为9分。
当前，鑫洲·湖心岛1号价格为23000.00元/平方米。
楼盘价格
23000元/㎡
周边新房均价
14427元/㎡
周边二手房均价
15048元/㎡
2室2厅2卫鑫洲·湖心岛1号 平层户型·建面/106㎡
在售 户型方正L型厨房
3室2厅2卫鑫洲·湖心岛1号 平层户型·建面/104㎡
在售 全明格局户型方正动静分离客厅朝南卧室朝南主卧带卫U型厨房双阳台
3室2厅2卫鑫洲·湖心岛1号 平层户型·建面/117㎡
在售 南北通透全明格局户型方正客厅朝南主卧带卫U型厨房双阳台
3室2厅2卫鑫洲·湖心岛1号 平层户型·建面/125㎡
在售 户型方正采光充足
4室2厅2卫鑫洲·湖心岛1号 平层户型·建面/140㎡
在售 户型方正采光充足
4室2厅2卫鑫洲·湖心岛1号 平层户型·建面/143㎡
在售 南北通透户型方正采光充足U型厨房双阳台
4室2厅3卫鑫洲·湖心岛1号 平层户型·建面/170㎡
在售 南北通透户型方正采光充足双阳台
4室2厅2卫鑫洲·湖心岛1号 平层户型·建面/138㎡
在售 南北通透全明格局户型方正客厅朝南卧室朝南主卧带卫U型厨房双阳台
4室2厅2卫鑫洲·湖心岛1号 平层户型·建面/148㎡
在售 全明格局户型方正客厅朝南主卧带卫双卧朝南U型厨房双阳台
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周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有72个幼儿园;18个小学，如河南岸中心小学、惠州市惠城区南实小学、南坛小学实验学校、中洲实验小学、金山小学等;6个中学，如惠州市南山学校、河南岸中学、惠州市中建麦绍棠学校、惠州市第一中学(惠港校区)、惠州市凌田外国语学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有19个商场，包括方直FUNSTAR天地、惠州印象城、天虹商场(三环瑞峰店)、港惠购物中心、中海生活汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有52个公园，距离最近的仅235m，非常方便日常休闲使用。
- 项目价格
8 - 项目户型
9.3 - 交通配套
8.8 - 教育配套
10 - 生活配套
9.9 - 小区规划
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